Реновация промышленных зон лишает Москву дешевых офисов С-класса. Однако востребованность таких офисов настолько велика, что несмотря на начатый в Москве несколько лет назад процесс активной реконцепции промышленных зон и промышленных зданий офисы С-класса с минимальной нарезкой площадей от 10 до 40 кв. м по-прежнему составляют больше половины офисного рынка Москвы. Если рынок офисной недвижимости В-класса на сегодняшний день составляет в столице около 12 млн кв. м, то рынок офисной недвижимости класса С сопоставим с ним по размеру. В абсолютных цифрах этот рынок в Москве насчитывает порядка 3 000 объектов общей площадью 10-11 млн кв. м.

На фоне ротации арендаторов в более высоких классах процент заполненности в популярных и хорошо управляемых офисах класса С на сегодняшний день не падает ниже 90%. Их можно разделить на два типа – бывшие НИИ и административные здания, расположенные вне промышленных зон, и офисные центры на месте переоборудованных корпусов непосредственно в промышленных зонах.

Административные и промышленные здания, находящиеся вне промышленных зон, реконструируются в офисы более высокого класса. «Офисы-муравейники» чаще всего преобразуются в С+ - за счет улучшения конструктива здания, замены инженерных узлов, внесения минимального дизайна и новых деталей отделки, и при этом остаются доступными для малого и среднего бизнеса.

Но если порядка 90% промышленных и административных зданий после реконцепции не меняют своего функционального назначения и остаются до некоторой степени доступны малому и среднему бизнесу, то городские промышленные зоны в основном преобразуются в жилье.

Создаваемые офисные центры на месте промышленных зон будут иметь более высокую классность, недоступную типичным арендаторам класса С. К тому же непонятно, куда в этом случае будет интегрировано малое производство, размещающееся на данный момент в промышленных зонах.

Снять отличный небольшой офис непосредственно у арендодателя на улице Большая Почтовая 26В стр.1 и улице Плеханова 17 можете позвонив по телефону 8 800 555-30-11.

Примерно на шестьдесят процентов снизился уровень иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2015 году. Иностранные компании вложили около 540 миллионов долларов, а это является минимальным показателем с 2009 года по данным компании Knight Frank. В процентном отношении доля иностранного капитала составила 18 процентов от суммарного объема инвестиций.

По странам происхождения капитала картина выглядела так: США - 39 процентов, Европа - 61 процент. В 2014 году - 70 процентов иностранных инвестиций приходилось на страны Европы, 30 процентов на страны Ближнего Востока.

Наши офисы на улице Большая Почтовая д.26В, стр.1 и улице Плеханова д.17 ждут Вас. 

 

 

В четвертом квартале 2015 года в Москве было  введено в строй приблизительно 260 тысяч кв. м качественных офисных площадей, что оказалось на 30 процентов меньше показателей аналогичного периода прошлого года. За 2015 год на рынок Москвы вышло  700 тысяч кв. м офисов, что вдвое ниже показателя 2014 года. Половина нового предложения 2015 года вышло в классе А.

Объем рынка качественных офисных площадей в Москве достиг отметки 17,7 миллионов кв.м, показав рост на 4% к предыдущему году. В 2016 году планируется завершение строительства еще около 700 тысяч кв.м , в том числе 300 тысяч кв.м класса А. Так как строительство новых объектов на сегодняшний день не начинается, в 2017-18 гг. ожидается резкое снижение ввода новых офисных площадей.

После резкого снижения в первом квартале 2015 года спроса на офисные площади, ввиду резкого снижения курса рубля, спрос постепенно восстанавливался на протяжении трех последующих кварталов. В четвертом квартале объем сделок по приобретению и аренде офисов составил около 250 тысяч кв.м. А всего за 2015 год общий объем новых сделок достиг 1 миллиона кв.м, что всего лишь на 3% меньше результата 2014 года.

Наиболее активными оказались на рынке оказались компании, связанные с фармацевтикой и продажами товаров повседневного спроса. На них пришлось порядка 30% новых сделок по покупке и аренде офисных площадей. Компании государственного сектора заняли 18% в общем объеме сделок. На долю отечественных компания пришлось 70% всех сделок на рынке.

Доля свободных площадей по рынку Москвы сократилась с 17% в третьем квартале до 16% к концу 2015 года.

Мы готовы обеспечить отличными офисами на улицах Плеханова и Большая Почтовая.  

 

Понедельник, 08 Февраль 2016 12:05

Аренда офиса без посредников

Автор

Аренда помещений под офис – важнейшее условие для успешной реализации бизнес-проекта любой компании. Помещение должно полностью удовлетворять всем необходимым требованиям для работы – отвечать специализации компании, соответствовать штату сотрудников по площади, иметь удобное местоположение и т.д.

Сайт содержит список объектов коммерческой недвижимости в Москве, находящихся в управлении нашей компании. Наши клиенты получают точную и достоверную информацию от собственника недвижимости и имеют возможность взять в аренду офисное помещение без дополнительных комиссий.

Пользователям нашего сайта доступен перечень свободных офисов, с указанием площади и стоимости ежемесячной аренды.

У нас Вы можете снять офис без комиссий, готовый к въезду. 

Предложения на сайте являются актуальными и соответствующими текущей ситуации. Вы можете выбрать в аренду малый офис, который отлично подойдет для организаций с небольшим количеством сотрудников.

Самый актуальный вопрос для наших потенциальных арендаторов – это аренда офиса без посредников и по оптимальной цене. На нашем сайте Вы найдете помещения необходимой площади.

Наша компания готова предложить помещения под офис по следующим адресам в ЦАО : ул.Большая Почтовая, д.26В, стр.1, в ВАО: ул.Плеханова, д.17.

 

Back to Top