Пятница, 17 Февраль 2017 13:04

Рынок коммерческой недвижимости оживился

Оцените материал
(0 голосов)

По данным консалтинговой компании JLL, по итогам 2016 года объем инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости России увеличился на 74% по сравнению с предыдущим годом и составил $4,2 млрд. Инвесторы в основном заключали сделки в сегменте подешевевших столичных офисов. По прогнозам аналитиков, в 2017 году инвестиционный рынок вырастет незначительно — до $4,5 млрд.

По данным JLL, по итогам 2016 года объем инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости России увеличился на 74% по сравнению с предыдущим годом и составил $4,2 млрд. Основной объем (80%) сделок пришелся на столичные объекты, оставшаяся часть — на Санкт-Петербург (6%) и регионы (14%). «Рост цен на нефть и укрепление рубля значительно сократило неопределенность на рынке, что в свою очередь позитивно повлияло на настроения инвесторов. Как и после кризиса 2008–2009 годов, сектор инвестиций в недвижимость быстрее остальных отреагировал на позитивные тенденции в экономике в целом»,— комментирует начальник отдела исследований JLL в России и СНГ Владимир Пантюшин.

Почему в 2017 году может возникнуть дефицит офисных площадей

Наиболее привлекательным сегментом для инвесторов в 2016 году были офисы: на них пришлось почти 60% всех вложений, за счет снижения стоимости этой недвижимости у многих компаний появилась возможность купить качественные помещения по приемлемой цене. Второе и третье место по объему инвестиционных сделок в 2016 году заняли торговые площади (13,3%) и гостиничная недвижимость (11,8%).

Основными трендами 2016 года стали консолидация девелоперских компаний на рынке жилищного строительства (основная сделка — покупка группой ПИК «Мортон»), а также высокая активность игроков в сегменте проблемных активов — переход прав собственности от заемщиков к банкам, реструктуризация долга, продажа или переуступка прав по кредитным обязательствам.

Почему инвестиции в российские гостиницы выросли в 18 раз

«Ставки капитализации на рынке коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга являются довольно неточным ориентиром сегодня. Это в первую очередь обусловлено практически полным отсутствием классических инвестиционных сделок с активами институционального качества и непрозрачностью рынка. Рынок аренды в различных классах активов до сих пор не стабилизировался как на уровне ставок аренды, так и на уровне вакантности,— считает руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций JLL в России и СНГ Евгений Семенов.— Ориентиром для игроков рынка мы считаем ставки капитализации по активам институционального качества в Москве в диапазонах 9–10,5% для офисов и торговых центров, 11–12,5% для складов».

По прогнозам аналитиков JLL, объем инвестиционных сделок в 2017 году составит $4,5 млрд.

Наша фирма готова сдать в аренду офисные помещения по улице Плеханова 17, улице Большая Почтовая 26В строение 1, Измайловский Вал 20. Звоните 8-495-787-43-87. 

Прочитано 183412 раз

168183 комментарии

  • Комментировать EvaFuh Понедельник, 17 Июнь 2019 03:12 написал EvaFuh

    fluoxetine cap 20mg

  • Комментировать Get A Loan Понедельник, 17 Июнь 2019 02:54 написал Get A Loan

    payday loans online

  • Комментировать MarkFuh Понедельник, 17 Июнь 2019 02:53 написал MarkFuh

    buying hydrochlorothiazide ventolin without a prescription amoxicillin 500 mg propeciaoffers.com

  • Комментировать IvyFuh Понедельник, 17 Июнь 2019 02:33 написал IvyFuh

    buy ventolin inhaler without prescription propecia fluoxetine 20mg tadalafil 20 mg indomethacin 25 mg avodart amoxicillin 500mg retin-a cream 0.025 zoloft without prescription hydrochlorothiazide losartan

  • Комментировать EvaFuh Понедельник, 17 Июнь 2019 01:56 написал EvaFuh

    tadalafil citrate

  • Комментировать Pay Day Loans Понедельник, 17 Июнь 2019 01:41 написал Pay Day Loans

    easy money payday loans loans no credit best loans for bad credit direct lender payday payday loans online

  • Комментировать Quick Loan Понедельник, 17 Июнь 2019 01:39 написал Quick Loan

    payday lender easy money payday loans simple loan low doc loan payday lending

  • Комментировать Write My Essays Понедельник, 17 Июнь 2019 01:20 написал Write My Essays

    write an essay online

  • Комментировать Payday Express Понедельник, 17 Июнь 2019 01:20 написал Payday Express

    long term loans for bad credit online payday loans money fast private lenders payday lending

  • Комментировать JimFuh Понедельник, 17 Июнь 2019 00:41 написал JimFuh

    amoxicillin tretinoin 0.025 tadalafil fluoxetine cost

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены

Back to Top