Пятница, 17 Февраль 2017 13:04

Рынок коммерческой недвижимости оживился

Оцените материал
(0 голосов)

По данным консалтинговой компании JLL, по итогам 2016 года объем инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости России увеличился на 74% по сравнению с предыдущим годом и составил $4,2 млрд. Инвесторы в основном заключали сделки в сегменте подешевевших столичных офисов. По прогнозам аналитиков, в 2017 году инвестиционный рынок вырастет незначительно — до $4,5 млрд.

По данным JLL, по итогам 2016 года объем инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости России увеличился на 74% по сравнению с предыдущим годом и составил $4,2 млрд. Основной объем (80%) сделок пришелся на столичные объекты, оставшаяся часть — на Санкт-Петербург (6%) и регионы (14%). «Рост цен на нефть и укрепление рубля значительно сократило неопределенность на рынке, что в свою очередь позитивно повлияло на настроения инвесторов. Как и после кризиса 2008–2009 годов, сектор инвестиций в недвижимость быстрее остальных отреагировал на позитивные тенденции в экономике в целом»,— комментирует начальник отдела исследований JLL в России и СНГ Владимир Пантюшин.

Почему в 2017 году может возникнуть дефицит офисных площадей

Наиболее привлекательным сегментом для инвесторов в 2016 году были офисы: на них пришлось почти 60% всех вложений, за счет снижения стоимости этой недвижимости у многих компаний появилась возможность купить качественные помещения по приемлемой цене. Второе и третье место по объему инвестиционных сделок в 2016 году заняли торговые площади (13,3%) и гостиничная недвижимость (11,8%).

Основными трендами 2016 года стали консолидация девелоперских компаний на рынке жилищного строительства (основная сделка — покупка группой ПИК «Мортон»), а также высокая активность игроков в сегменте проблемных активов — переход прав собственности от заемщиков к банкам, реструктуризация долга, продажа или переуступка прав по кредитным обязательствам.

Почему инвестиции в российские гостиницы выросли в 18 раз

«Ставки капитализации на рынке коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга являются довольно неточным ориентиром сегодня. Это в первую очередь обусловлено практически полным отсутствием классических инвестиционных сделок с активами институционального качества и непрозрачностью рынка. Рынок аренды в различных классах активов до сих пор не стабилизировался как на уровне ставок аренды, так и на уровне вакантности,— считает руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций JLL в России и СНГ Евгений Семенов.— Ориентиром для игроков рынка мы считаем ставки капитализации по активам институционального качества в Москве в диапазонах 9–10,5% для офисов и торговых центров, 11–12,5% для складов».

По прогнозам аналитиков JLL, объем инвестиционных сделок в 2017 году составит $4,5 млрд.

Наша фирма готова сдать в аренду офисные помещения по улице Плеханова 17, улице Большая Почтовая 26В строение 1, Измайловский Вал 20. Звоните 8-495-787-43-87. 

Прочитано 130738 раз

120161 комментарии

  • Комментировать GuestAxono Воскресенье, 17 Февраль 2019 16:16 написал GuestAxono

    teen horny girl free first time lesbian porn movies black anal threesome porn moms like big dick free ebony lesbian porn pics hot black teenage porn black pussy naked pics skins lesbian sex scene all black lesbians blonde asian guy porn

  • Комментировать m6h8f1x6 Воскресенье, 17 Февраль 2019 16:15 написал m6h8f1x6

    essays to buy, buy essays online cheap
    buy essays, buy essay writing online

  • Комментировать i4p0k5t2 Воскресенье, 17 Февраль 2019 16:13 написал i4p0k5t2

    buy custom essay online - buy my essay
    buy essay cheap, buy essays for college

  • Комментировать c0n1a6o6 Воскресенье, 17 Февраль 2019 16:10 написал c0n1a6o6

    buy college essays, buy an essay online
    buy essays online reviews - [url=https://buyessayon.com/]buying essays[/url]

  • Комментировать GuestAxono Воскресенье, 17 Февраль 2019 16:07 написал GuestAxono

    georgia peach porn tube cartoon fantastic four porn free huge black pussy cartoon rough sex pictures of sexy nude babes free gay group porn venezuela anal sex black on black hardcore sex videos big cocks in underwear big dicks fucking white pussy

  • Комментировать BuhBourlfuHTrow Воскресенье, 17 Февраль 2019 16:06 написал BuhBourlfuHTrow

    cbd isolate powder cbd oil canada

  • Комментировать GuestAxono Воскресенье, 17 Февраль 2019 16:06 написал GuestAxono

    wife rides big dick i like anal porn nude indian teen sex amateur lesbian strap the lion king porn comic my son has big dick red riding hood porn biggest black cock in porn amateur swingers porn movies brazil orgy

  • Комментировать VeifsopisseSono Воскресенье, 17 Февраль 2019 16:06 написал VeifsopisseSono

    cbd cream for pain amazon cbd benefits

  • Комментировать ANICESWONSVEIPS Воскресенье, 17 Февраль 2019 16:02 написал ANICESWONSVEIPS

    cbd cream for pain relief cbd treats for dogs

  • Комментировать Wedimpeve Воскресенье, 17 Февраль 2019 16:02 написал Wedimpeve

    cannabis oil vape making cannabis oil

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены

Back to Top