Пятница, 17 Февраль 2017 13:04

Рынок коммерческой недвижимости оживился

Оцените материал
(0 голосов)

По данным консалтинговой компании JLL, по итогам 2016 года объем инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости России увеличился на 74% по сравнению с предыдущим годом и составил $4,2 млрд. Инвесторы в основном заключали сделки в сегменте подешевевших столичных офисов. По прогнозам аналитиков, в 2017 году инвестиционный рынок вырастет незначительно — до $4,5 млрд.

По данным JLL, по итогам 2016 года объем инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости России увеличился на 74% по сравнению с предыдущим годом и составил $4,2 млрд. Основной объем (80%) сделок пришелся на столичные объекты, оставшаяся часть — на Санкт-Петербург (6%) и регионы (14%). «Рост цен на нефть и укрепление рубля значительно сократило неопределенность на рынке, что в свою очередь позитивно повлияло на настроения инвесторов. Как и после кризиса 2008–2009 годов, сектор инвестиций в недвижимость быстрее остальных отреагировал на позитивные тенденции в экономике в целом»,— комментирует начальник отдела исследований JLL в России и СНГ Владимир Пантюшин.

Почему в 2017 году может возникнуть дефицит офисных площадей

Наиболее привлекательным сегментом для инвесторов в 2016 году были офисы: на них пришлось почти 60% всех вложений, за счет снижения стоимости этой недвижимости у многих компаний появилась возможность купить качественные помещения по приемлемой цене. Второе и третье место по объему инвестиционных сделок в 2016 году заняли торговые площади (13,3%) и гостиничная недвижимость (11,8%).

Основными трендами 2016 года стали консолидация девелоперских компаний на рынке жилищного строительства (основная сделка — покупка группой ПИК «Мортон»), а также высокая активность игроков в сегменте проблемных активов — переход прав собственности от заемщиков к банкам, реструктуризация долга, продажа или переуступка прав по кредитным обязательствам.

Почему инвестиции в российские гостиницы выросли в 18 раз

«Ставки капитализации на рынке коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга являются довольно неточным ориентиром сегодня. Это в первую очередь обусловлено практически полным отсутствием классических инвестиционных сделок с активами институционального качества и непрозрачностью рынка. Рынок аренды в различных классах активов до сих пор не стабилизировался как на уровне ставок аренды, так и на уровне вакантности,— считает руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций JLL в России и СНГ Евгений Семенов.— Ориентиром для игроков рынка мы считаем ставки капитализации по активам институционального качества в Москве в диапазонах 9–10,5% для офисов и торговых центров, 11–12,5% для складов».

По прогнозам аналитиков JLL, объем инвестиционных сделок в 2017 году составит $4,5 млрд.

Наша фирма готова сдать в аренду офисные помещения по улице Плеханова 17, улице Большая Почтовая 26В строение 1, Измайловский Вал 20. Звоните 8-495-787-43-87. 

Прочитано 95952 раз

88374 комментарии

  • Комментировать h7b2l1w6 Понедельник, 10 Декабрь 2018 22:20 написал h7b2l1w6

    strongest retinol cream over counter, best retinol cream
    retinol without prescription - best retinol cream https://retinol.ooo/

  • Комментировать y5b4g6l8 Понедельник, 10 Декабрь 2018 22:20 написал y5b4g6l8

    valacyclovir dosage for cold sores, buy cheap valacyclovir
    cheap valacyclovir, valacyclovir for eye treatment https://valacyclovir.ooo/

  • Комментировать Groormize Понедельник, 10 Декабрь 2018 22:10 написал Groormize

    https://moderncbdoil.com/# cbd benefits
    green mountain cbd
    cbd distillery
    cbd brothers
    cbd oil in texas

  • Комментировать Groormize Понедельник, 10 Декабрь 2018 22:10 написал Groormize

    cbd oil uses buy cbd oil with thc | cbd pure | cbd book distributors cbd oil for sale walmart

  • Комментировать p5y1q1j0 Понедельник, 10 Декабрь 2018 22:05 написал p5y1q1j0

    sertraline side effects - sertraline hcl wiki
    sertraline withdrawal side effects, side effects of sertraline https://sertraline.ooo/

  • Комментировать w3l6f0n4 Понедельник, 10 Декабрь 2018 22:05 написал w3l6f0n4

    inderal medication - inderal online
    buy inderal, inderal 10 mg tablet https://inderal.ooo/

  • Комментировать Groormize Понедельник, 10 Декабрь 2018 21:55 написал Groormize

    green roads cbd oil diamond cbd | what is cbd | hemp cbd oil cbd book distributors

  • Комментировать Groormize Понедельник, 10 Декабрь 2018 21:45 написал Groormize

    pure kana cbd oil hempworx cbd | cbd oil distributors | best cbd oil what is cbd oil

  • Комментировать Groormize Понедельник, 10 Декабрь 2018 21:45 написал Groormize

    hempworks cbd oil pro cbd oil | cbd oil dogs | where can i buy cbd oil where to buy cbd oil

  • Комментировать Groormize Понедельник, 10 Декабрь 2018 21:44 написал Groormize

    cbd products cbd oil benefits | cbd oil uses | cbd oil dosage christian book distributors

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены

Back to Top